1984〜1994年築, 専有面積71.90㎡〜91.90㎡の平均販売価格
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ロマネスク井尻第3
福岡県福岡市南区井尻三丁目
/ 笹原駅 徒歩5分
1989年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
2,792万円
34.1万円/㎡
2,122
2,569
3,015
3,461
AI査定結果
推定相場価格
2,792万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,569万円〜3,015万円
31.4万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月13日
ロマネスク井尻第3
2,880万円（35.2万円/㎡）/ 1階 / 81.9㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は25.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | 2,880万円 | 35.2万円 | 1階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 1,780万円 | 21.7万円 | 1階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 1,880万円 | 23.0万円 | 1階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 2,000万円 | 24.4万円 | 1階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 2,480万円 | 30.3万円 | 2階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 2,580万円 | 31.5万円 | 2階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/17 | 1,690万円 | 20.6万円 | 5階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/09 | 1,480万円 | 18.1万円 | 2階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は32.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | ロマネスク井尻第3 福岡市南区井尻三丁目 | 笹原駅5分 | 2,880万円 | 35.2万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/25 | トーカンマンション大橋プラザA棟 福岡市南区大橋三丁目 | 駅分 | 2,490万円 | 33.0万円 | 75.41㎡ | 3LDK以上 | 10階 / 14階建 | 東 | 1987年 | 69戸 | SRC |
| 2023/08/25 | シティライフ野間レイクビュー 福岡市南区柳河内二丁目 | 高宮駅25分 | 1,899万円 | 29.7万円 | 64.03㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 59戸 | RC |
| 2026/04/20 | コスモ南山荘通 福岡市南区平和二丁目 | 西鉄平尾駅12分 | 4,200万円 | 41.5万円 | 101.32㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2024/05/19 | ロマネスク平和第2 福岡市南区平和一丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 3,150万円 | 41.7万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/26 | C&C平和 福岡市南区平和二丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 2,950万円 | 38.4万円 | 76.75㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 9戸 | RC |
| 2025/03/04 | ロワールマンション平尾 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅2分 | 2,280万円 | 35.7万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2026/05/09 | 長丘パーク・マンション 福岡市南区長丘五丁目 | 西鉄平尾駅40分 | 1,999万円 | 28.2万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/30 | ヴェルビュ高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 3,480万円 | 34.9万円 | 99.76㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 7戸 | RC |
| 2024/02/10 | エクレール高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 2,400万円 | 30.8万円 | 77.94㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | - | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/14 | ロワールマンション長丘 福岡市南区長丘三丁目 | 高宮駅35分 | 2,350万円 | 31.2万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/21 | パークヒルズ平和倶楽部B 福岡市南区平和一丁目 | 高宮駅18分 | 3,800万円 | 37.3万円 | 101.8㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/30 | グランピア高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅6分 | 2,780万円 | 43.8万円 | 63.45㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 31戸 | SRC |
| 2023/11/25 | アンピール高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅8分 | 2,380万円 | 26.4万円 | 89.99㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/01 | ライオンズマンションマキシム高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅7分 | 2,680万円 | 31.0万円 | 86.5㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 9戸 | RC |
| 2026/01/31 | チサンマンション寺塚 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅25分 | 2,298万円 | 27.2万円 | 84.42㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/18 | ライオンズマンション寺塚第2 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅23分 | 2,199万円 | 26.7万円 | 82.45㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/23 | コアマンション西長住 福岡市南区西長住二丁目 | 福大前駅39分 | 1,998万円 | 30.5万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/14 | グランピアマンション・ルイ寺塚III 福岡市南区寺塚二丁目 | 西鉄福岡天神駅26分 | 3,000万円 | 30.3万円 | 99㎡ | 5LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/06 | サーパス寺塚 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅28分 | 2,190万円 | 31.5万円 | 69.51㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/28 | ライオンズマンション寺塚第3 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅21分 | 2,450万円 | 27.7万円 | 88.56㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルマンション長住II 福岡市南区西長住三丁目 | 西鉄平尾駅41分 | 2,490万円 | 29.5万円 | 84.49㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/11 | 多賀パーク・ホームズ 福岡市南区多賀一丁目 | 高宮駅12分 | 2,380万円 | 29.7万円 | 80.06㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 8戸 | RC |
| 2026/04/30 | プレジデント寺塚 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅24分 | 2,580万円 | 29.5万円 | 87.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2023/12/16 | 第31プリンスマンション寺塚 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅27分 | 1,880万円 | 27.2万円 | 69.22㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/09 | 東峰マンション清水2 福岡市南区清水一丁目 | 高宮駅14分 | 2,690万円 | 41.4万円 | 64.97㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 53戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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